“大观园”环首都经济圈园区考察3.27京东专场

“大观园”环首都经济圈园区考察3.27京东专场 文章来源：搜狐焦点产业新区

　　2014年，招商蓝海选址中国搜狐焦点产业新区大观园，全国园区系列考察活动在京津冀一体化的国家战略背景下，立足京津冀三地园区，共成功组织17场活动，带领317家企业，实地考察51家园区。在过去的一年，企业转移、郊区办公成了企业选址的主旋律，大观园跟随企业见证了这些时刻，2015年3月27日，大观园将继续带领企业考察有价值的园区，在环首都经济圈的规划中，从燕郊天山智谷开启年度考察站，随后我们将返京考察位于通州的经略天则和台铭国际企业花园。
　　报名电话：010-61135353
　　天山智谷
　　推荐理由：
　　1、天山智谷坐落于环渤海经济圈重心、京津冀区域的桥头堡燕郊高新区，占据北京市的东大门，距北京国贸25公里，距首都机场18公里，距天津港120公里;项目有多条进京路线，北侧有京平、京秦高速、南侧有京通快速、通燕高速、102国道等多条高速通道，交通便捷，四通八达。
　　2、周边发展成熟，东临燕京理工学院，西邻首尔商业风情街，南邻燕达双语小学，北邻燕郊大的生活社区-首尔甜城，在天山智谷周围形成一个小型经济圈，交通发达，东西两边分别是燕郊的主干道迎宾路和燕灵路，未来的发展潜力十分巨大。
　　3、园区配套完善：园区内部设立商务中心、服务中心、商务会所、多功能会议厅、商务简餐、员工餐厅、保洁、保安、维修等多种服务和平台，园区配套还建有职工公寓，给园区企业创业、研发、生产提供了高品质的工作和生活区域，天山智谷真正成为一个环境优美、技术先进、配套设施完善的专业化高科技园区，为中小企业搭建一个创业、发展、腾飞的平台。
　　物业类型：独栋办公楼,标准化厂房,写字楼
　　项目地址：燕郊迎宾北路与化大街交口燕京理工学院西邻项目现场
　　已入驻企业：西屋轨道制动有限公司、北京莱斯达电子有限公司、三河市比格润环保材料有限公司、三河市富乐科技有限公司、英派尔体育等
　　联系电话：4008691111-31782
　　园区介绍：
　　天山智谷位于北京6环外燕郊经济开发区，由香港设计大师何显毅党纲设计，总占地面积388.62亩，规划建设面积约26万平方米，总投资额8.78亿元人民币。已建成面积15万余平方米，投资达5.7亿元人民币。
　　经略天则
　　编辑推荐：
　　1、经略天则地处台湖镇为优越的生态环境之中，令人们在工作中远离雾霾。
　　2、入驻经略天则的企业能享受到多重的政策补贴与扶持。
　　3、经略天则距离北京市区近，适合对京依赖性较高类型企业发展。
　　4、特殊人才享有北京市户口引入指标政策。
　　物业类型：独栋办公楼,定制式企业独栋,写字楼
　　项目地址：北京市通州区台湖镇通台路东1号
　　联系电话：4008981335
　　主导产业：电子信息,生物医药,能源材料,光电机械,文化创意,其他
　　开间面积：600-2400平方米企业独栋
　　周边医院：潞河医院、通州东直门中医院、陆航医院、台湖医院
　　周边学校：台湖中学、台湖中心小学、台湖书画院、台湖幼儿园、北京市剑桥中学、中国人民解放军路航学院
　　补贴与扶持：
　　税收补贴：
　　按纳税总额形成区级财力，按分档比例享受高60万元财政税收补贴。
　　享受补贴企业，当年上缴税收比上年额纯增500万元以上，再次奖励当年上缴税收形成区级财力较上年增长部分的10。
　　商标及专利补贴：
　　获得中国产品、国家免检产品、北京市产品、北京市质量管理奖等称号企业，税收额达到奖励标准时享受区政府一次性补贴。
　　对被认定为中国驰名商标的商标权利人一次性奖励40万元。
　　对被认定为北京市商标的商标权利人一次性奖励20万元。
　　专利申请人获得国内专利授权和国外发明专利的，按每件进行资助补贴，专利实施项目每项资助10万元。
　　台湖镇区域注册企业补贴：
　　年纳税额在100万元以上且形成镇级财力20万元以上企业的厂长(经理)，按企业税收形成镇级财力的10给予奖励。
　　财政资金扶持标准：企业缴纳的税款，按形成镇级财力的60用于扶持企业，作为扶持资金。年完成税收1000万元以上的注册企业奖励扶持办法另行商定;
　　对新落户台湖镇，当年上缴税收达到200万元以上，给予三年期奖励，奖励按形成镇级财力的20。
　　对年纳税贡献大、形成的镇级财力多的企业，年末给予特殊奖励和表彰。
　　产业扶持：
　　电子商务企业：按纳税总额分档比例，高享受按形成区级财力部分的40奖励;设立电子商务企业发展资金，对园区内企业进行奖励。
　　以每平米1500元标准完成年度纳税的企业，高按该企业当年形成镇级财力的50给予返还，并享受连续三年的政策扶持。
　　人才政策：
　　特殊人才享有北京市户口引入指标政策。
　　园区介绍：
　　经略天则位于北京市通州区台湖镇星湖科技园，是集研发、办公、产业服务为一体的总部基地，总建筑面积约32.3万㎡，容积率1.5。建筑形式主要为多层独栋(3-6层)和小高层独栋(12-15层)，其中，企业独栋建筑面积为600-2400㎡，SOHO办公为200-300㎡，集中创意研发和大型办公楼建筑面积为5000-6000㎡，多元户型全面满足企业个性化需求。
　　项目采用德式风格，以源自德国包豪斯建筑的实用美学精神，承袭其朴实并富动感的建筑风格，建筑设计简约、隽永，流露着传统与现代的共融，表现出高度的规划性、性和特有的建筑美感，体现出经略天则独有的严谨创新风格。
　　作为北京理念前瞻的国际商务花园，经略天则整体规划以一轴两带为布局，以简约、生态、实用、商务的园林风格，将建筑、景观与科技有机结合，包括从建材设备的甄选，到智能科技的构建，均展现出独具匠心的开发理念和精湛品质。
　　台铭国际企业花园
　　编辑推荐：
　　台铭国际企业花园地处东南五环外，紧邻京哈、京津、京沪高速同时与六环路比邻，交通便利。同时，园区打造的欧式风格独栋，对于提升企业形象有着明显的作用。另外，对于目前市区内交通紧张、空气质量偏差，园区的高绿化也将带给企业和员工更好的工作环境。
　　物业类型：独栋办公楼,定制式企业独栋
　　项目地址：北京市通州区台湖镇辅外路
　　发展商：北京坤鼎台铭投资管理有限公司
　　联系电话：4008981330
　　园区介绍：
　　台铭国际企业花园位于北京市东南五环外，通州区台湖镇铺外路，即环渤海总部基地(两站一街)区域，京哈、京津、京沪(原京津塘)高速公路、北京六环路、京津城际铁路遍布周边，距京哈高速台湖出口仅1公里，同时L2亦庄线(与5号线在宋家庄站同台换乘)的次渠站和亦庄火车站近在咫尺。项目东临已建厂区，西至创业园路，南邻开发区北二环路，北至北环路。
　　台铭国际企业花园是北京环渤海总部基地管委会及台湖镇政府招商引资的重点工程项目，也是现阶段该基地落地实施的个项目。项目秉承高标准规划、高质量建设、高起点招商的宗旨，引入欧洲及国内优质企业，为其量身打造符合企业功能需求的国际现代企业生态总部区。
　　一期总用地面积约为6.8万平米，总建面积约6.6万平米，整体规划设计引入了围合式院落理念，先进的规划理念满足了企业发展所需总部办公、研发生产、展示接待等功能。园区内规则的建筑排列、古典的建筑形体、自然围合的院落、定制化空间设计，带来更多私密和专属感。
　　台铭国际企业花园精心规划了77栋具有生态单体、围合院落特点的高品质单体建筑，低密度、超高绿化率，即带来私密环境，又构成资源占有大化。建筑单体面积637-1600平方米，为框架结构，可根据需要实现楼内自主化功能分割，达到定制专属的空间需求。
　　园区内还配套有约3200平方米私属会所等国际化综合配套，会所内规划有特色餐厅、客房、私房菜馆、私人会客厅、健康理疗中心、健身会馆、游泳池、便利店等高档业态，集康体、健身、餐饮、商务洽谈等于一体，全面满足园区及周边区域的商务需求。
　　台铭国际企业花园严格按照标准规划建设，园内各项基础设施建设完善，有力提升了园区的软件环境水平，打造园区新价值优势。
　　1、供水：采用市政自来水，不会造成二次污染，无需检验，按工业用水价格收费。
　　2、供电：入户电压为380V，动力电、照明电不分开;供电方式为10kv引入，入园企业为0.4千伏，每户电表容量按面积470平米、720平米、900平米，分别为80A、120A、150A。
　　3、供气：企业入住前通气，按工业用气标准收费，开通前用气由物业公司解决。
　　4、供热：地采暖供热，采暖方式由壁挂炉燃气灶采暖，无收费标准;热水由入园企业采用燃气热水器方式自行解决。
　　5、污水处理：市政排水。
　　6、通讯：歌华有线引线入户，收费按歌华有线公司规定收费，天线插座、卫星天线由入园企业自行申请安装。
　　7、通信：电信入园，电话可自行申请安装。
　　8、除私有车位外，园区还提供充沛的公共停车位。

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